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资深装修工程预算师周莎在接受中新社国是直通车采访时表示，按照惯例以及从新闻报道中的现场照片情况来看，从墙壁上脱落的石材原则上应该属于装修工程的部分。如果在招标或者在合同约定中约定了使用年限，比如二十年或三十年，那施工方是有责任的。如果没有约定，装修工程的保修期一般是两年，超过这一期限后，工程移交给甲方后就属于甲方物权。